Sue Ann este o femeie sigura care traieste intr-un orasel din Ohio. Atunci cand este rugata de un grup de adolescenti sa le cumpere bauturi alcoolice, Sue Ann ii ajuta, dupa aceea, le ofera subsolul casei sale pentru petrecere. Insa aici, casa are cateva reguli stricte. Unul dintre ei trebuie sa fie treaz. Fara Injuraturi. Sa nu urci niciodata la etaj. Si sa ii spui "MA". Pe masura ce ospitalitatea ei se va transforma in obsesie, ce a inceput ca o distractie adolescentina se va transfroma repede intr-un cosmar...